2014之北京土地市场土地销售节节高地王频出

2019-08-16 18:43:37 来源: 自贡信息港

2014年,销售市场的受困并没有影响到北京土地市场的交易。自北京市土地储备中心获悉,年内北京仅剩余一宗土地北京市丰台区樊家村危改项目 号地零售商业用地待售,其他挂牌土地已经全部要到2015年交易。而截止到目前,北京土地交易额为1911.4亿元,全年的土地成交额将在1920亿元以内。这一数字也创下了近年来北京拍地的新纪录。

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土地纪录接连创高

2014年的土地市场和历年北京的卖地数据对比,北京的土地市场在2014年均创造了多项纪录,其中总成交额,住宅成交额,均创纪录,特别是住宅土地的成交价格,平均楼面价高达14557元每平方米,比201 年的9616元每平方米上涨了51%。

在个季度,即便是 月土地成交减少的背景下,共推地揽金75 亿元,较去年同期的480亿元增长56.8%。

此外,不光住宅用地成交火爆,商业金融用地也引发了激烈竞争。1月位于房山长阳镇的一块商业金融用地因为地理位置优越,所以在竞拍前就已经收到了12次报价。而在现场竞拍阶段,更是吸引了十余家房企展开夺地大战,竞价轮数高达125次,地价也从起始价7.8亿元升至了24.6亿元,溢价率达到了214%。折合楼面价约1.51万元/平方米。

另据统计,二十大房企在一线城市拿地金额为10 5亿元,占比为 8.9%,远超过201 年的 0.8%,创造了历史纪录。

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