北京频现地王是否会推动房价开始新一轮上涨

2019-08-16 19:41:14 来源: 自贡信息港

  在短短一个多月时间里,北京土地市场上“地王”纪录频频刷新。这一方面反映了当前房地产市场的回暖势头,另一方面也让人们对房地产市场泡沫再起的担忧加深。

  地方政府在继续增加土地供应量、稳定市场预期的同时,还应采取措施让市场在健康的秩序中稳步前行。

  6月 0日,备受关注的北京市朝阳区广渠路15号地块拍卖落槌。40.6亿元的成交价刷新了北京市土地出让以来总价的纪录。

  就在4天前,朝阳区奥运村乡地块刚刚创下19.6亿元的成交价,并以超过15000元/平方米的楼面地价创下北京实行土地招拍挂制度以来的纪录。

  此前,富力地产以10.22亿元拿下广渠门外10号地块。

  不足40天,北京土地出让的纪录便数次被改写,“地王”背后究竟是什么?

  一个多月里,北京土地出让纪录屡屡改写

  “40亿6000万, 号,第三次。”

  落槌,成交!

  6月 0日下午4时40分,北京市土地资源整理储备中心交易大厅挤进了近百家媒体的,朝阳区广渠路15号地块拍卖在此举行。

  经过约45分钟的激烈竞拍,至17时19分,竞拍号为 号的中化方兴房地产有限公司力克众多知名开发商,终以40.6亿元拍得这一紧邻东四环的黄金地块。

  40.6亿元的成交价,比首次报价16.47亿元增加24.1 亿元,溢价率达147%。

  广渠路15号地使用权出让公告显示,该地块占地面积约为15.59万平方米,综合、商业建筑面积约为7.21万平方米,建筑规模应控制在28万平方米以内。按照28万平方米的上限计算,该地块楼面地价约为14500元/平方米。

  虽没有再创楼面地价新高,但业界普遍认为,以如此“巨无霸”的面积,能拍出接近“地王”的楼面地价,是不折不扣的“天价地”。

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