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碧桂园或退北京丰台地块仍在衡量价格和资金问题

2018-10-13 04:47:12

京华时报讯昨天,北京成交了海淀和石景山的两宗地,一宗为商务用地,另一宗为研发设计用地,受用地性质影响,两宗地的竞争不及之前的宅地。其中,石景山地块以出让底价成交,而海淀地块则被万科以8.1亿元摘得,溢价率为8%。

据中原地产统计,叠加昨天的两宗地,年内北京土地市场成交的土地总额已达1252.685亿,后续还将有22宗经营性土地陆续出让。

海淀区“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0062地块的用地性质为B2商务用地,建筑规模62041平方米。截至网上报价结束时间,该宗地共获得3次网上报价。最终万科以8.1亿元的成交价斩获,折合平均楼面价约为1.3万元/平方米。

石景山区实兴大街1605-648地块是一宗B23研发设计用地,建筑规模为62968平方米,截至网上报价结束,该宗地只有一次网上报价,最终以底价6.5亿元被北京保险产业园投资控股有限责任公司摘得。

农展馆豪宅成交均价15.8万元/平米

京华时报讯备受关注的融创农展馆项目北京壹号院已经有所成交。北京市住建委网站信息显示,目前项目已经签约3套商业和2套住宅,成交面积分别是602.77平方米和628.89平方米。其中,住宅的成交均价是15.8万元/平方米,商业的成交均价则高达19.5万元/平方米。

北京壹号院是北京“前任”单价地王项目。2013年9月,融创中国以21亿元总价、外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件摘得东三环农展馆地块,楼面单价为7.3万元/平方米。去年12月13日,农展馆项目首批51套房源获得预售许可证,其中住宅部分预售价格为16.5万元/平方米,商业部分的预售价格约18.2万元/平方米,一度成为北京最贵的项目。

与北京壹号院同期入市的另一个高端项目使馆壹号院,近日也获得开盘热销成绩,据悉项目销售均价12万元/平方米,首期房源全部售罄,成交额达10亿元。

中原地产研究部统计数据显示,截至10月25日,2015年北京单价10万元以上的顶级豪宅成交量爆发,整体签约套数达到了创历史纪录的188套。中原地产首席分析师张大伟分析,随着土地市场的稀缺,一线城市的商品房进入豪宅化趋势加速期,但竞争也越来越激烈,预计未来北京10万元/平方米以上的项目将有50个,这些顶级豪宅项目将提供超3000套房源。

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